埼玉県狭山市Sマンション屋上 塩ビシート防水機械的固定工法

【専門家が見る】素人施工の典型例！屋上防水の「膨れ」が引き起こす深刻な雨漏り

数年前に屋上工事をしたばかりなのに雨漏りが止まらない──。このようなご相談が増えています。今回伺った現場でも、屋上防水層には無数の**「膨れ」**が確認されました。この「膨れ」こそが、素人施工の典型的なサインであり、深刻な雨漏りの原因となるのです。

なぜ「膨れ」ができるのか？

防水層の「膨れ」は、主に以下の理由で発生します。

• 下地処理の不備: 既存の防水層や下地に湿気や汚れが残っていたり、不陸（凹凸）が適切に処理されていないと、新しい防水層が密着せず、浮き上がってしまいます。
• 防水材の選定ミス: 建物の構造や環境に適さない防水材を使用すると、耐久性が低下し、早期に劣化や剥離が発生します。
• 施工不良: 適切な接着剤の塗布量や乾燥時間の不足、シートの重ね方など、施工手順に誤りがあると、防水層の性能が十分に発揮されません。

これらの問題は、専門知識や経験を持たない業者が施工した場合によく見られます。一見すると安価な工事かもしれませんが、結果的に短期間での再工事が必要となり、かえって費用がかさむケースがほとんどです。

「膨れ」が発生した防水層は、その下で水が滞留しやすくなり、やがては建物の躯体内部へ浸入し、大規模な雨漏りへと発展します。このような状態になる前に、専門家による適切な診断と補修を行うことが、建物の寿命を延ばし、安全を守る上で不可欠です。

【音は出るけれど確実！】劣悪な下地でも対応可能な「塩ビシート機械的固定工法」とは？

既存の屋上防水層が著しく劣化し、下地もボロボロの状態。このような場合でも確実に雨漏りを止めるために、当社が選択したのが**「塩ビシート機械的固定工法」**です。

塩ビシート機械的固定工法とは？

この工法は、下地に直接接着するのではなく、鋼板や丸いプレートをアンカービスで固定し、その上から塩ビ製の防水シートを機械的に留め付けることで防水層を形成します。これにより、劣化した下地の影響を受けにくく、安定した防水性能を長期にわたって維持できます。

この工法の主なメリット

• 下地の影響を受けにくい: 下地の状態が悪い場合でも、機械的に固定するため、安定した防水層を構築できます。
• 既存防水層の撤去が不要な場合がある: 条件によっては既存の防水層を撤去せずに施工できるため、工期短縮や産業廃棄物の削減につながります。
• 高い耐久性: 塩ビシートは耐久性・耐候性に優れており、長期間にわたって建物を雨漏りから守ります。

知っておいていただきたい注意点

この工法で唯一、お客様にご理解いただきたいのが**「施工時の騒音」**です。鋼板やプレートをアンカービスで固定する際に、ドリルの音がどうしても発生してしまいます。そのため、工事前には必ず住民の皆様にご説明し、ご協力をお願いすることになります。

私たちは、お客様の大切な建物を守るため、どんな状況でも最適なソリューションをご提案いたします。既存の防水層の状態に不安がある、または他社で断られたといった場合でも、ぜひ一度ご相談ください。