埼玉県飯能市 Oビル

埼玉県飯能市　Oビル

今回は、屋上からの雨漏りにお悩みのオーナー様よりご依頼をいただきました。

現地調査に伺ったところ、以前の防水工事が不適切だったため、
防水層が至る所で「浮き（ブクブク）」が生じている状態でした。
本来、美しく仕上げるには既存層の全撤去が必要ですが、そうなると多額の撤去費用がかかってしまいます。
そこで、コストを抑えつつ確実な施工を行うため、当社が得意とする「絶縁ボード」を敷き詰めた上から防水を施す工法を採用しました。

また、今回は内壁からの漏水リスクも考慮し、雨水のキレを良くする「水切り金物」を設置。
その上で壁面にも防水性能の高い塗装を施しました。
さらに、排水ドレンからの漏水の可能性も踏まえ、蛇腹部分を長く加工した「特注改修ドレン」を導入しています。

この特殊なドレンを設置するため、一旦内部の配管を切断し、設備業者と連携して
「行ってこい（スライド接続）」の配管を組むという手間のかかる工程を挟みました。
この工法は手間とコストはそれなりにかかりますが、雨漏りで空室が出て家賃収入が途絶えたり、
室内で傘をさすような事態（笑）を考えれば、最も価値のある投資と言えるはずです。

ご予算： 約180万円

工期： 約30日

Before After 画像

ギャラリー

工期	約30日
ご予算	約180万円