埼玉県飯能市 K大規模修繕工事

施工事例：埼玉県飯能市 K大規模修繕工事

「30年の経験が導き出す、雨漏りゼロへのトータルリノベーション」

埼玉県飯能市のK様邸にて、約2ヶ月にわたる大規模修繕工事をお任せいただきました。
今回の工事は、屋上防水から外壁塗装、ALC目地シール打ち替え、さらには細かな付帯部の補修まで多岐にわたるフルメンテナンスです。

【主な施工内容】

• 屋上・ルーフバルコニー防水（ユニックによる資材搬入）
• 外壁ALC目地シール・外壁塗装
• 雨漏り根本改善（トップライト撤去・水切り金物設置・換気フード交換）
• 付帯工事（波板交換など）

長年お悩みだった雨漏りの原因を精査したところ、屋上笠木やドレンの繋ぎ目だけでなく、
造作トップライトやサッシ上部の隙間など、複数の箇所を確認。
「ただ塗るだけ」では解決しない雨漏りに対し、30年の経験に基づいた「構造的な対策」を施しました。
猛暑の中、職人一同、お施主様の安心のために全力を注いでおります。

Before After 画像

Before

After

ギャラリー

こだわりのポイント

雨漏りの「真犯人」を逃さない、構造からの抜本的改善

今回の飯能市の現場では、複数の箇所から雨漏りが発生していました。プロの目で見極めた原因は、屋上笠木の裏側、ドレンの繋ぎ目、造作のトップライト、換気フード、そしてサッシ上部の隙間です。

特に問題だったのは、後付けのような造作トップライトでした。雨漏りリスクが非常に高いため、オーナー様とご相談の上、不要な部分は撤去し、残す部分は新しく木枠を作成して下地から作り直しました。この木枠には断熱材を充填しており、防水性の向上だけでなく、室内の断熱効果も高める工夫を施しています。

また、意外と見落とされがちなサッシ上部の隙間には、新たにアルミ製の水切り金物を設置しました。単にシール（隙間埋め）で塞ぐだけでなく、物理的に雨水を外へ逃がす「水の通り道」を作る。これが、30年培ってきた雨漏りさせないための知恵とこだわりです。

大規模修繕だからこそ、細部まで妥協しない施工品質

アパートやマンションの大規模修繕において、私たちが大切にしているのは「建物の寿命をいかに延ばすか」という視点です。

今回の工事では、屋上やルーフバルコニーの防水資材をユニック車で吊り上げて搬入し、猛暑という厳しい環境下でも、防水層の厚みやシールの充填具合に一切の妥協なく施工を進めています。外壁のALC目地シールから、波板の交換といった細かな付帯作業まで、すべてを一貫して管理しています。

また、色彩計画にもこだわり、屋上は遮熱を意識した薄いグレー、ルーフバルコニーは温かみのあるライトブラウンへと一新しました。私たちは「ただ塗る、ただ貼る」だけの防水屋ではありません。豊富な知識と経験を活かし、その建物にとって最も長持ちする、そして施主様に満足いただける最適なご提案をさせていただきます。